Больше результатов..

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Filter by Categories
Статьи
Судебная практика

Признание договора приватизации недействительным: на примере судебной практики

Квалифицированная помощь
в защите Ваших прав

Данное решение суда по гражданскому делу № 2-690/2015 по праву можно назвать шедевром в судебной практике нашего адвоката Иранпура З.Ф.

По сути, этим решением разрешены сразу несколько вопросов, — в области гражданского, жилищного и наследственного права. Конечно, в этом деле особый профессионализм проявили и специалисты по гражданским делам нашей компании, которые с самого начала участвовали в деле, включая и составление искового заявления, и его уточнение в ходе судебного разбирательства.

СУТЬ ВОПРОСА: К нам за юридической помощью обратилась Дмитриева Людмила Константиновна, которая сообщила, что после смерти ее сестры, ей стало известно о наличие в отношении спорной квартиры второго договора приватизации, где ей, как выяснилось, принадлежит небольшая доля. При этом она сообщила, что ранее, они заключали другой договор приватизации, согласно которого все участники данного договора являлись участниками общей долевой собственности на равных условиях. Сама Дмитриева Л.К. непосредственно договора приватизации не подписывала, так как она является геологом и постоянно они выезжают в командировку. От ее имени всегда по доверенности действовала ее родная сестра.

Нашим адвокатом Иранпуром З.Ф. была проделана достаточно большая работа по изучению фактических обстоятельств дела, и установлено следующее:

29 января 1993 года Дмитриева Л.К. вместе со своей сестрой и мамой заключили Договор приватизации, в соответствии с которым они в равных условиях стали собственниками (сособственниками) спорной квартиры. Приватизацией занималась ее сестра, которая действовала по доверенности от ее имени, и от имени их матери. Их мама умерла в 1992 г., после чего Дмитриева Л.К. и ее сестра фактически принимали наследство.

Однако, было установлено, что ее сестра в мае 1995 года обращалась с заявлением к главе Василеостровской районной администрации, в которой просила передать спорную квартиру в общую долевую собственность ей и Дмитриевой Л.К., указав, что они согласны определить размеры долей: комнаты площадью 20.29 кв.м. + 22.91 кв.м. — передать ей, а комнату площадью 10.91 кв.м. — Дмитриевой Л.К. В данном заявлении сестра Дмитриевой Л.К. расписалась по доверенности в частности и за нее.

Таким образом, 06 мая 1995 года между Василеостровской районной администрацией Санкт-Петербурга, с одной стороны, и Дмитриевой Л.К. и ее сестрой, с другой стороны, был заключен другой Договор приватизации № 1239 в отношение спорной квартиры, по условиям которой она, Дмитриева Л.К. получала в собственность 11/54 долей, а ее сестра — 43/54 долей.

Сестра Дмитриевой Л.К. умерла в 2014 года, и данные обстоятельства Дмитриевой Л.К. стали фактически известны после открытия наследства, открывшегося после смерти ее сестры.

Нами было подготовлено и подано в Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург исковое заявление, в котором мы просили признать недействительным договор передачи квартиры в собственность граждан от 1995 г., и применить последствия недейсвительности сделки — аннулировать запись о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в следующих долях: 43/54 — на Кислинскую Н.К., 11/54 — на Дмитриеву Л.К.; признать за Дмитриевой Л.К. на основании Договора о безвозмездной передаче квартиры в общую собственность граждан, заключенный 29.01.1993 г. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире; признать за Дмитриевой Л.К. фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти ее матери, права на 1/6 долей; признать за Дмитриевой Л.К. право собственности на наследственное имущество — 1/6 долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире, а всего признать за ней право — на 1/2 долей в указанной квартире.

В ходе судебного следствия нами были увеличены исковые требования, в частности мы просили признать недействительным и отменить Распоряжение Администрации Василеостровского района Мэрии Санкт-Петербурга от 28.04.1995 г. № 911-р «О внесении изменении в постановление № 4 от 28.01.1993 г. «О передаче жилых помещений в собственность граждан».

Кроме того, нашим специалистам в ходе судебного следствия удалось доказать, что истцом срок исковой давности по оспариванию сделки, и специальный трехмесячный срок по оспариванию ненормативного правового акта, не пропущены.

Результат: Решением Василеостровского районного суда г. Санкт-Петербург от 09 июня 2015 г. по гражданскому делу № 2-690/15 постановлено: 1. Признать незаконным и отменить Распоряжение Администрации Василеостровского района Мэрии Санкт-Петербурга от 28.04.1995 г. № 911-р «О внесении изменений в постановление № 74 от 28.01.1993 г. «О передаче жилых помещений в собственность граждан». 2. Признать недействительным Договор приватизации квартиры в собственность граждан от 06.05.1995 г. № 1239. 3. Аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности Дмитриевой Л.К. на 11/54 доли и Кислинской Н.К. на 43/54 дои в праве общей долевой собственности в спорной квартире. 4. Признать за Дмитриевой Л.К. право собственности на 1/2 долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире. 4. Признать за ответчиком право собственности на 1/2 долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Другие практики

Дело № 2-1025/2021

Гражданское део № 2-1025/2021 — относится к категории жилищных споров — о признании за ответчиком не приобретшим право пользования жилым […]

Подробнее

Завершение банкротства юридического лица

Немалым успехом в судебной практике адвоката по банкротным делам нашего юридического бюро Иранпура З.Ф. можно обозначить дело № А-56112974/2017, которое […]

Подробнее

Списание долгов гражданина через банкротство 2022

Списание долгов гражданина через банкротство — является на сегодняшний день одним из самых распространенных методов по защите прав и интересов […]

Подробнее

Прекращение процедуры банкротства гражданина 2022: на примере арбитражной практики

Несомненно большим успехом в 2022 году в арбитражной практике наших арбитражных адвокатов (юристов) по банкротству можно считать банкротное дело № […]

Подробнее

Студенту поставили запрет на въезд в Россию: пример из судебной практики

Миграционное право России основано на том, что иностранным гражданам, нарушившим законодательство России, могут поставить запрет на въезд на территорию РФ. […]

Подробнее

Наследственное дело: признание право собственности на наследственное имущество через суд

Аннотация В наследственных делах нередко возникают случаи, когда наследник может быть лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по […]

Подробнее

Как снять запрет на въезд на территорию России: на примере судебной практики

Перед иностранными гражданами, которым неразрешен въезд на территорию России, всегда стоит вопрос о том, как им снять запрет на въезд […]

Подробнее

Дело об административном правонарушении, предусмотренном статьей 18.8., ч.3.1. КОАП РФ

Суть вопроса: Гражданин Республики Таджикистан Тагаев Х.П. был привлечен к административной ответственности по статье 18.8., ч.3.1. КОАП РФ ОВМ УМВД […]

Подробнее

Взыскание страхового возмещения: на примере судебной практики

Как быть в той ситуации, когда страховая компания необоснованно отказывает в выплате страхового возмещения? Конечно, в подобном случае единственным способом […]

Подробнее

Защита прав потребителя: на примере судебной практики

Защита прав потребителей было и остается приоритетным направлением в деятельности нашей компании. Каждый случай обращения граждан в нашу компанию с […]

Подробнее

Защищаем интересы бизнеса: на примере судебной практики

За юридической помощью к нам обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Автоцентр Кореана», что на них подали иск в суд якобы […]

Подробнее

Судебная практика применения срока исковой давности

В юридической практике не раз возникают споры вокруг срока исковой давности, с какого момента следует считать, что срок исковой давности […]

Подробнее

Юристы добились снятие запрета на въезд в РФ на 10 лет

СУТЬ ВОПРОСА: Работодатель обратился к нам за юридической помощью, что его работнику гражданину Республики Узбекистан Отакузиеву Б.Ш. запретили въезд в […]

Подробнее

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербург снял запрет въезда в Россию на срок 10 лет

За юридической помощью к нам обратился супруг административного истца Сабуров Сухроб с просьбой помочь ему в снятие запрета на въезд […]

Подробнее

Решением суда сняли запрет въезда в РФ водителю маршрутки

СУТЬ ВОПРОСА: Гражданин Республики Таджикистан Латифов Абдурауф Абдурасулович обратился к нам за юридической помощью, что ему поставили запрет въезда в […]

Подробнее

Жилищное дело: суд признал за ответчиками утратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением

За юридической помощью к нам обратилась истица, что у нее в Выборгском районном суде идет судебное разбирательство по поводу признания […]

Подробнее

Получите бесплатную консультацию юриста

    В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», оставляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомились с политикой конфендициальности

    Контактная информация

    Юридическое Бюро «Консалтинг энд Право»

    АдресСанкт-Петербург, улица 6-я линия В.О., д.43, пом.1 (вход с улицы)

    Телефон+7 (812) 642-48-98

    E-mailcon-law.ru@yandex.ru

    Отпечаток пальца