Долевое строительство — это одна из форм участия граждан в строительстве собственного жилого помещения. То есть, по сути, сам дольщик является своего рода инвестором будущей своей квартиры.
Участия гражданина в таком проекте всегда требует значительных материальных затрат, направленных как на внесение первоначального взноса, так и на произведение оплаты по договору долевого строительства в полном объеме.
Однако на протяжении многих лет российские дольщики и застройщики сталкиваются со множеством проблем, которые связаны с такими вопросами, как:
- Несдача объекта строительства застройщиком.
- Сдача объекта строительства застройщиком не в срок, оговоренный договором.
- Несвоевременный ввод объекта строительства в эксплуатацию.
- Сдача объекта строительства, не соответствующего санитарным требованиям.
- Преднамеренное банкротство застройщика и приостановление строительства.
- Преднамеренное непринятие дольщиком по акту объекта строительства.
- Неосновательное обогащение со стороны застройщика или дольщика.
Консультация юриста по дду
Юридическое Бюро «Консалтинг&Право» всегда рекомендует гражданам (будущим дольщикам) получить консультацию юриста по дду перед заключением договора долевого строительства, поскольку именно на этой стадии стороны договора могут обусловить интересующие их вопросы.
Очень часто, застройщики воспользовавшись юридической безграмотностью дольщика, включают в договор условия, которые максимально соответствуют их интересам. В частности, это касается таких пунктов договора, как ввод объекта в эксплуатацию и сдача его дольщику; порядок и условия внесения дольщиком оплаты по договору; отнесение на дольщика бремени оплаты платежей за коммунальные услуги и.т.д. Поэтому, чтобы избежать возможных юридических ошибок, следует получить консультацию у профессиональных юристов и экспертов в сфере долевого строительства.
В Юридическом Бюро «Консалтинг&Право» юристы по дду проконсультируют вас таким вопросам, как:
- Проведение полного юридического анализа проекта договора долевого строительства, предоставленный застройщиком.
- Составление протокола разногласий с указанием пунктов договора, которые не соответствуют требованиям закона или ущемляют права дольщика.
- Выработка рекомендации дольщику и проведение переговоров с застройщиком на стадии заключения договора долевого строительства.
- Вопросы взыскания неустойки и штрафа с застройщика.
- Вопросы расторжения договора дду.
Юридические услуги по защите дольщиков
- Юридическая консультация в устной и письменной форме.
- Выезд к застройщику для проведения переговоров.
- Выезд на объект строительства на стадии его принятия дольщиком.
- Составление юридически значимых документов (искового заявления, договора и.т.д.).
- Расторжение договора долевого строительства.
- Взыскание неустойки с застройщика, пени и штрафа.
- Обязание застройщика в судебном порядке совершить определенные действия.
- Формирование и подача документов в суд.
- Составление соответствующих письменных уведомлений дольщику.
- Защита прав и интересов дольщиков и застройщиков в суд.
- Составление апелляционных и кассационных жалоб.