Больше результатов..

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Filter by Categories
Статьи
Судебная практика

Юрист по признанию права собственности на жилое помещение (квартиру)

Квалифицированная помощь
в защите Ваших прав

Признание права собственности на квартиру (жилое помещение) — относится к категории как жилищных, так и наследственных или семейных споров, либо собственно споров в сфере недвижимости. Данное право на судебную защиту реализуется гражданами и юридическими лицами тогда, когда в досудебном порядке не получается получить правоустанавливающие документы на жилое помещение, либо зарегистрировать переход право собственности на него.

Например, к вышеуказанным случаям могут относится следующие обстоятельства:

  • Продавец уклоняется от подписания акта-приема передачи квартиры (комнаты, жилого дома, и др.).
  • Одна из сторон сделки (договора купли-продажи, мены, и др.) отказывается или уклоняется в предоставлении документов в Росреестр для регистрации перехода право собственности.
  • Нотариус отказывает наследнику по закону или по завещанию в выдаче свидетельства о праве на наследство.
  • Один из учредителей (соучредителей) компании отказывается или уклоняется в предоставлении документов нотариусу или в налоговый орган, либо в управление Росреестра.
  • Росреест по различным основаниям отказывает в регистрации перехода право собственности на жилое помещение (например, в документах имеются технические ошибки, и.т.д.).
  • В отношении продавца жилого помещения введена процедура, применяемая в банкротстве должника.

Следовательно, во всех названных случаях единственным способом защиты права является судебный способ путем признания права на жилое помещение (квартиру, комнату, жилой дом, и др.). Решение суда, в соответствии с которым за заявителем будет признано право на жилое помещение, является основанием для регистрации за ним перехода право собственности на данное жилое помещение. Аналогичным образом, такое возможно и в случае утверждения судом мирового соглашения.

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение (квартиру):

Исковое заявление должно быть оформлено юридически грамотно, чтобы суду было понятно суть пора, а также нормы материального права, в соответствии с которыми заявитель (истец) просит признать за ним право собственности. Кроме того, в иске необходимо указать характеристики жилого помещения — квартира или комната, либо жилой дом; место нахождение жилого помещение и его адрес; кадастровый номер и кадастровую стоимость.

К исковому заявлению необходимо приложить предварительно следующие документы:

  • Договор купли-продажи, дду, приватизации, мены, и др.
  • Акт приема-передачи (при наличии).
  • Заявление нотариусу о принятии наследства (при наличии).
  • Постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию (при наличии).
  • Ответ Росреестра в приостановлении и (или) об отказе в регистрации перехода права собственности (при наличии).
  • Выписку из ЕГРН на жилое помещение.
  • Решение (определение) арбитражного суда о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве должника.
  • Расчет цены иска.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Однако, обратите внимание, что перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, может дополняться и меняться в зависимости от фактического обстоятельства каждого конкретного спора.

Исковые требования по делам о признании право собственности могут содержать как одно требование, так и несколько. Например, истец может просить суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации или в порядке наследования; либо просить суд признать сделку недействительным, и признать затем за ним право на спорное жилое помещение. Как видите, в судебной практике данные исковые требования также различаются. Поэтому мы всегда рекомендуем воспользоваться услугами профильных юристов (адвокатов) по признанию права собственности.

Срок исковой давности по спорам о признании права собственности на жилое помещение не распространяется. Росреестр по данной категории споров всегда будет выступать третьим лицом, а не ответчиком. Ответчиком по данной категории споров является лицо, за которым значится спорное жилое помещение, либо которое на данное жилое помещение претендует. Например, если у вас спор вытекает из договора приватизации, то ответчиком будет являться Жилищный комитет и Комитет по имущественным отношениям; либо, если спор возник между наследниками, то ответчиком по делу выступает один из наследников.

Судебные споры по делам о признании права на жилое помещение являются имущественными спорами, что означает, что в исковом заявлении истцу необходимо указать цену иска и сумму государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче иска в суд.

Услуги юриста (адвоката) ЮБ «Консалтинг энд Право» по праву собственности на жилое помещение:

  • Юридическая консультация по вопросу признания права собственности на жилое помещение.
  • Изучение и правовой анализ документов на спорное жилое помещение.
  • Сбор письменных доказательств по делу.
  • Составление и подача иска в суд и арбитражный суд о признании права на жилое помещение.
  • Представление интересов истца, ответчика или третьего лица по спорам о признании права на жилое помещение — в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
  • Предоставление решения (определения) суда в Росреестр для регистрации перехода право собственности на жилое помещение.

Другие статьи

Как признать договор купли-продажи недействительным (ничтожным)

Признание договора купли-продажи недействительным (ничтожным) — возможно исключительно в судебном порядке, поскольку данный договор является двухсторонней возмездной сделкой. Оспорить договор […]

Подробнее

Как определить существенный недостаток товара (работы, услуги)

Существенный недостаток товара (работы, услуги) — это терминология, о котором слышал практически каждый второй потребитель. Поэтому давайте в настоящей статье […]

Подробнее

Отказ от наследства в пользу другого лица

Отказ от наследства в пользу другого лица —  должен быть совершен наследником в течение 6-ти месячного срока, установленного  законом для […]

Подробнее

Установление факта принятия наследства

Наследственные отношения всегда требуют особого внимания со стороны как законных наследников, так и наследников по завещанию. Особенно это важно, чтобы […]

Подробнее

Как снять запрет на въезд в Россию

Прежде чем поговорить на тему снятия запрета на въезд, давайте рассмотрим, что такое запрет въезда, и почему его ставят. Отметим, […]

Подробнее

Как вернуть некачественный товар продавцу

Настоящая статья посвящена одной из наиболее актуальнейших проблем, с которыми сталкивается чуть ли не каждый потребитель — возврату некачественного товара […]

Подробнее

Как составить и подать апелляционную жалобу

Апелляционная жалоба — подается на решения судов, вынесенные по первой инстанции и не вступившие в законную силу. При этом данная […]

Подробнее

Выдача разрешения на временное проживание в России

Разрешение на временное проживание (РВП) — является основанием для временного проживания иностранного гражданина или лица без гражданства до получения вида […]

Подробнее

Читать все статьи

Получите бесплатную консультацию юриста

    В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», оставляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомились с политикой конфендициальности

    Контактная информация

    Юридическое Бюро «Консалтинг энд Право»

    АдресСанкт-Петербург, улица 6-я линия В.О., д.43, пом.1 (вход с улицы)

    Телефон+7 (812) 642-48-98

    E-mailcon-law.ru@yandex.ru

    Отпечаток пальца