Вопрос о постановке на жилищный учет является одним из наиболее острых проблем в сфере жилищных правоотношений, так как не многие граждане могут позволить себе купить квартиру, либо же улучшить свои жилищные условия. Поэтому практически каждый второй гражданин рассчитывает на помощь со стороны государства, которая может быть выражена:
- В предоставлении отдельного жилого помещения по договору социального найма.
- В предоставлении субсидии на приобретении жилого помещения.
- В предоставлении жилого помещения на основании договора коммерческого найма.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В каждом субъекте России вопросы постановки на жилищный учет регламентированы отдельным законом, где могут быть установлены определенные требования. Например, в г. Санкт-Петербург для постановки на жилищный учет необходимо, чтобы гражданин проживал на территории Санкт-Петербурга 10 лет.
Основания постановки на жилищный учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений:
2. Граждане, которые являются нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника, и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
3. Граждане, которые проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4. Граждане, которые являются нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственниками, и которые проживают в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающей тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и если они не имеют иного жилого помещения.
Однако, как мы уже сказали выше, данные вопросы также регламентируются отдельными законами субъектов РФ. Соответственно, в городе федерального значения Санкт-Петербург действует такой закон, в соответствии с которым граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, и при наличии определенных обстоятельств.
Итак, согласно статьей 1 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются:
1. Граждане, признанные малоимущими.
2. Граждане, имеющие трех или четырех несовершеннолетних детей.
3. Граждане, имеющие пять или более несовершеннолетних детей.
4. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды).
5. Ветераны Великой отечественной войны и боевых действий.
6. Семьи, имеющие детей-инвалидов.
7. Инвалиды.
Кроме того, на такой учет принимаются граждане, являющие нанимателями и (или) собственниками (членами семи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.
Учетная норма жилого помещения в Санкт-Петербурге на одного человека составляет: 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма категории граждан нуждающихся, городские власти исходят также из соответствующих норм жилой площади. Так, минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в Санкт-Петербурге составляет:
- 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
- 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.