Юрист по признанию права собственности на жилое помещение (квартиру)

Признание права собственности на квартиру (жилое помещение) — относится к категории как жилищных, так и наследственных или семейных споров, либо собственно споров в сфере недвижимости. Данное право на судебную защиту реализуется  гражданами и юридическими лицами тогда, когда в досудебном порядке не получается получить правоустанавливающие  документы на жилое помещение, либо зарегистрировать переход право собственности на него .

Например, к вышеуказанным случаям могут относится следующие обстоятельства:

Следовательно, во всех названных случаях единственным способом защиты права является судебный способ путем признания права на жилое помещение (квартиру, комнату, жилой дом, и др.).  Решение суда, в соответствии с которым за заявителем будет признано право на жилое помещение, является основанием для регистрации за ним перехода право собственности на данное жилое помещение. Аналогичным образом, такое возможно и в случае утверждения судом мирового соглашения.

Консультация юриста по праву собственности 

 Тел.+7 (812) 642-48-98

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение (квартиру):

Исковое заявление должно быть оформлено юридически грамотно, чтобы суду было понятно суть пора, а также нормы материального права, в соответствии с которыми заявитель (истец) просит признать за ним право собственности. Кроме того, в иске необходимо указать характеристики жилого помещения — квартира или комната, либо жилой дом; место нахождение жилого помещение и его адрес; кадастровый номер и кадастровую стоимость.

К исковому заявлению необходимо приложить предварительно следующие документы:

Однако, обратите внимание, что перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, может дополняться и меняться в зависимости от фактического обстоятельства каждого конкретного спора.

Исковые требования по делам о признании право собственности могут содержать как одно требование, так и несколько. Например, истец может просить суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации или в порядке наследования; либо просить суд признать сделку недействительным, и признать затем за ним право на спорное жилое помещение. Как видите, в судебной практике  данные исковые требования также различаются.  Поэтому мы всегда рекомендуем воспользоваться услугами профильных юристов (адвокатов) по признанию право собственности.

Срок исковой давности по спорам о признании права собственности на жилое помещение не распространяется.  Росреестр по данной категории споров всегда будет выступать третьим лицом, а не ответчиком. Ответчиком по данной категории споров является лицо, за которым значится спорное жилое помещение, либо которое на данное жилое помещение претендует. Например, если у вас спор вытекает из договора приватизации, то ответчиком будет являться Жилищный комитет и Комитет по имущественным отношениям; либо, если спор возник между наследниками, то ответчиком по делу выступает один из наследников.

Судебные споры по делам о признании права на жилое помещение являются имущественными спорами, что означает, что в исковом заявлении истцу необходимо указать цену иска и сумму государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче иска в суд.

 Юрист (адвокат) по праву собственности спб

 Тел.+7 (812) 642-48-98

Услуги юриста (адвоката) ЮБ «Консалтинг энд Право» по праву собственности на жилое помещение:

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ЮРИСТОВ (АДВОКАТОВ) НАШЕЙ КОМПАНИИ   ПО ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ  ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ!

Юрист (адвокат) по разделу имущества супругов в СПБ

Раздел совместно нажитого  имущества супругов, либо бывших супругов — занимает особое место в иерархии судебных споров по семейным делам. Поэтому данному виду споров приковано большое внимание как среди судейского сообщества, так и среди юристов и адвокатов, специализирующихся в области семейных споров.

Но давайте для начала рассмотрим какое имущество  признается общим (совместным) имуществом супругов:

Таким образом, мы видим, что любое движимое (транспортные средства, деньги, и др.) и недвижимое (квартира, комната, земельный участок, дом и др.) имущество, приобретенное или полученное супругами в период брака  и вне зависимости от того, на чье имя данное имущество приобретено или зарегистрировано, будет признаваться их совместной собственностью. 

Юридическая консультация по разделу имущества супругов

 Тел.+7 (812) 642-48-98

Однако следует отметить, что семейное законодательство закрепляет и перечень имущества, который не является совместным (общим имуществом) супругов:

Вместе с тем, российское семейное законодательство определяет, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, и другие).

Итак, мы с вами изучили вопрос о том, какое имущество признается или может быть признано совместным (общим) имуществом супругов (бывших супругов), и, наоборот, какое имущество является личным имуществом одного из супругов. Теперь давайте приступим собственно к рассмотрению вопроса о разделе имущества между супругами либо бывшими супругами.

 Порядок раздела общего  имущества супругов (бывших супругов):

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Требование о разделе имущества может быть предъявлено любым из супругов, либо  кредитором для целей обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В правоприменительной практике существуют досудебный и судебный порядок раздела общего имущества супругов. К первому случаю относятся брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, ко второму случаю — предъявление искового заявления о разделе имущества супругов одним из супругов, либо по заявлению кредитора.

Брачный договор —  соглашение, заключаемое  между лицами, вступающими в брак, либо между супругами для определения имущественных прав и обязанностей супругов в период брака, или в случае его расторжения.

Соглашение о разделе общего имущества — договор, который заключается между бывшими супругами, и в соответствии с которым все или часть совместного (общего) имущества супругов переходит из совместной или долевой собственности в личную собственность супругов.  

Исковое заявление о разделе совместного  имущества супругов —  как правило, предъявляется по правилам общей подсудности по месту жительства ответчика. В некоторых случаях заявитель (истец) вправе подать такое исковое заявление по своему месту жительства:

Исковое заявление о разделе имущества — всегда будет содержать требование имущественного характера. Поэтому при подаче такого рода иска всегда необходимо рассчитать цену иска и сумму государственной пошлины. При этом в зависимости от цены иска иск о разделе имущества подлежит рассмотрению мировой судьей, либо федеральной судьей соответствующего районного (городского, и др.) суда общей юрисдикции.

Исковое заявление должно предусматривать все фактические и правовые  обстоятельства дела: состоят ли супруги на момент подачи иска в браке, либо брак расторгнут (если да, то когда), какое имущество супругами нажито во время, и каким образом заявитель просит их разделить.

Действующее семейное законодательство исходит из принципа равенства при разделе имущества. Например, если супруги в период брака купили квартиру, то данная квартира подлежит разделу поровну, по 1/2 долей за каждым из супругов, соответственно. Однако, один из супругов может просить суд отступить от принципа равенства в интересах несовершеннолетнего ребенка, либо, если второй супруг участвовал в приобретении или содержании имущества в наименьшей степени. 

Заявитель (истец) в своем заявлении о разделе совместного имущества может просить признать за ним как право на супружескую долю, так и право на получение компенсации в совместном имуществе. Например, супруги в период брака нажили совместно несколько транспортных средств, которыми всегда пользовался муж. Следовательно, жена может просить суд признать за мужем право на спорные транспортные средства, а за ней признать право на получение компенсации, соразмерно 1/2 доли от стоимости данных транспортных средств.

О том, каким образом следует правильно изложить исковые требования, зависит фактические правоотношения, возникшие между супругами, кто и каким имуществом ранее пользовался, либо продолжает пользоваться, и др. Поэтому мы всегда рекомендуем получить консультацию юриста по бракоразводным делам. 

Срок исковой давности по делам о разделе имущества:

Срок давности по данной категории семейных дел также имеет большое значение, поскольку по данной категории споров данный срок, если он истцом пропущен, может применяться по заявлению ответчика. 

Срок давности по разделу общего имущества составляет три года, то есть является общим. Но следует учитывать, что если заявителем (истцом) наравне с разделом имущества, заявлены также требования об оспаривании сделки, на основании которого спорное имущество выбыло из состава совместного имущества супругов, то конкретно к данным требованиям могут применяться специальные сроки исковой давности.

Очень часто заявители (истцы) либо ответчики допускают ошибку в исчислении начала течения срока исковой давности, предполагая, что данный срок начинает течь с момента расторжения брака. Это не верно! То есть, если даже  брак расторгнут в 2013 году, а исковое о разделе имущества подано  суд в 2021 году, то срок давности по данным основаниям заявителем не пропущен.

Запомните, трехгодичный срок исковой давности по делам о разделе имущества супругов начинает течь с момента нарушения прав и интересов истца. То есть, например, если муж продал квартиру без согласия жены в январе 2018 года, о чем жена должна была либо могла знать при той осмотрительности, которая от нее требовалась, следовательно, с указанного периода времени начинается течение срока исковой давности, так как именно само отчуждение совместно нажитой квартиры предшествовало нарушению прав и интересов жены. 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА   ПО РАЗДЕЛУ ИМУЩЕСТВА ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ!

Развод через ЗАГС 2021

Граждане очень часто  думают, что  брак можно расторгнуть только по суду. Однако это не так, поскольку действующее семейное законодательство России допускает случаи, когда развод возможен через органы ЗАГС.
Следует отметить, что расторжение брака через ЗАГС в разы упрощает данную процедуру как во времени, так и при сборе документов. Так, расторжение брака через ЗАГС занимает не более одного месяца, и для этого требуется всего лишь совместное заявление обеих супругов.

Основания для расторжения брака через ЗАГС:

Таким образом, для развода через органы ЗАГС необходимо одновременно наличие двух указанных обстоятельств — согласие супругов на развод и отсутствие у них общего несовершеннолетнего ребенка, и при этом не имеет абсолютно никакого правового значения факт наличия между супругами спора об имуществе. Так, например, супруги вправе расторгнуть брак через ЗАГС, а спор о разделе совместного имущества передать на рассмотрение суда.

важный текстВажно отметить, что к несовершеннолетним детям супругов будут также относится усыновленные (удочеренные) супругами дети.

Основания для расторжение брака через ЗАГС в одностороннем порядке:

Итак, мы оговорили обстоятельства, когда расторжение брака во внесудебном порядке и через ЗАГС возможно при обоюдном согласии супругов и отсутствии  у них общих детей. Но ведь в жизни существуют случаи, когда согласия второго супруга по объективным причинам не представляется возможным получить, и у супругов есть общие дети.

Именно для урегулирования таких жизненно важных вопросов и закреплена в Семейном Кодексе РФ статья 19, пункт 2, предусматривающая возможность развода через ЗАГС  по заявлению одного из супругов, и вне зависимости от того, имеют ли супруги общих детей или нет. К таким исчерпывающим основаниям статья 19, пункт 2 относят случаи, когда второй супруг (супруга):

важный текстВАЖНО! При подаче заявления по одним из указанных оснований, заявителю необходимо также дополнительно представить в ЗАГС приговор или решение суда, вступившие в законную силу.

Семейный юрист (адвокат) в СПБ. Тел.+7 (812) 642-48-98

 

Способ и порядок заявления о разводе в ЗАГС:

Заявление о расторжении брака подается в письменной форме.  При наличии у супругов взаимного согласия на развод, они могут подать данное заявление как в органы ЗАГС, где ранее ранее было бракосочетание, так и в органы ЗАГС по их месту жительства, либо по месту жительства одного из супругов. 

Заявление о  расторжении брака можно подать как непосредственно в органах ЗАГС, так и через МФЦ или с помощью единого  портала Государственных услуг. Заявление должно быть обязательно подписано супругами на момент его подачи, а если один из супругов не может лично явиться при подаче данного заявления, то его подпись должна быть заверена у любого нотариуса. 

К заявлению должны приложены копии паспортов супругов, свидетельства о заключении брака, либо дополнительные документы — заверенные судом копии вступивших в законную силу приговора или решения суда, а также оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.

Алименты на ребенка: основания и порядок взыскания.

Алименты на ребенка — денежная сумма, выплачиваемая родителем на содержание несовершеннолетнего ребенка (несовершеннолетних детей).

Основанием для выплаты алиментов являются  Соглашение о порядке и размере выплаты алиментов или судебный приказ о взыскании с должника алиментов, либо же решение суда, вступившее в законную силу.

Размер алиментов определяется соглашением об уплате алиментов, при невозможности определения,  размер алиментов определяется в соответствии со статьей 81 Семейного кодекса РФ и ежемесячно составляет:

Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 года № 841 утвержден «Перечень видов заработной платы или иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетнего ребенка». Согласно данному перечню удержание алиментов на несовершеннолетних детей производится:

Как взыскать алименты на ребенка (8 (812) 642-48-98)

Порядок взыскание алиментов на несовершеннолетних детей опять таки определен семейным законодательством РФ и гражданско-процессуальным кодексом РФ, в соответствии с которыми алименты взыскиваются:

В первом случае заявитель (взыскатель) подает заявление о выдаче судебного приказа, который рассматривается без вызова сторон. Во втором случае — заявителю (истцу) необходимо подавать исковое заявление о взыскании алиментов с заработной платы либо в твердой денежной сумме, который подлежит рассмотрению судом с вызовом сторон.

Кроме того, отличие приказного производства от искового, заключается в том, что должник после получения судебного приказа о взыскании с него алиментов, может подать возражение на его отмену,  и в таком случае суд отменяет ранее вынесенный судебный приказ и переходит к рассмотрению заявления о взыскании алиментов в порядке искового производства; в исковом заявлении, в отличие от заявления о вынесении судебного приказа о взыскании алиментов, заявитель (истец) может одновременно изложить несколько требований (например, расторжение брака, определение места жительства ребенка или порядка общения с ребенком, и др.).

К заявлению о вынесении судебного приказа, либо к исковому заявлению о взыскании алиментов, необходимо приложить следующие документы:

Юрист (адвокат) по взысканию алиментов на ребенка

 Тел.+7 (812) 642-48-98

 

Контакты

Санкт-Петербург, ул. 6-я линия В.О., д.43, пом.1

con-law.ru@yandex.ru

8 (812) 642-48-98